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        莆房視點

        2018年莆田樓市調控政策盤點 精準調控成全年焦點

        2018-10-17 來源:莆房網 用手機看

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          2017年,政策調控貫穿莆田樓市全年,公積金、銀行利率、限漲令、房地產環境整治等接二連三出臺。房價瘋漲、亂象叢生、貸款艱難、地價破萬、調控頻出、城建激變,這六個詞語也成為2017年莆田樓市的縮影。時間進入2018年,在“房住不炒”的大背景下,莆田樓市政策仍將趨嚴趨緊,市場熱度也將有所降溫,即銷售放緩成交更難、房價保持高位波動。

          官宣:莆田市2018年1-9月房地產市場運行形勢分析

          時間:10月17日

          要點:今年前三季度,莆田房地產市場呈“一穩二降三升”態勢,“一穩”即各月份商品住房價格總體保持穩定;“二降”是低價房源不斷趨少和部分高價房源尚未銷售等原因,商品房銷售網簽面積下降,另外市本級土地供應量價齊降;“三升”是在上年度土地供應充足(1633.35畝)、今年市政府86號文件嚴控土地供而未建和各類捂盤惜售下,商品房新開工面積、房地產完成投資、商品房批準預售面積三個指標同比上升。【點擊查看更多內容

          仙游樓市精準調控新政出爐!未來三年房價目標設定

          時間:10月16日

          要點:按照“總體有目標、片區有控價、調控有手段”的要求,結合城市規劃空間分布、配套和房價水平差異,同時以土地級別和商品住房網簽均價為依據,全縣劃分為1-2級、3級、4級以及其他鄉鎮等四個片區實施精準控價(包括住房均價和土地最高樓面地價),確保2018—2020年全縣新建商品房住宅控價目標的完成。【點擊查看更多內容

          莆田樓市再出新政 禁首付分期、拿證前不得收取誠意金

          時間:9月21日

          要點:房地產開發企業違法違規行為:1.在取得商品房預售許可前,以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等費用。【點擊查看更多內容

          莆田樓市精準調控新政出爐 未來三年房價目標定了

          時間:7月1日

          要點:同一片區內原土地出讓未限房價的尚未開盤房地產項目,要以“同地段、同區域、同品質”樓盤近半年成交均價為基準,參照片區控價目標,由住建部門會同國土、財政、物價等部門合理確定新開樓盤商品住房價格控制目標。【點擊查看更多內容

          重磅:2018年莆田中心城區公辦學校劃片方案公布

          時間:6月11日

          要點:為進一步規范義務教育階段招生入學工作,按照《福建省教育廳關于做好2018年普通中小學招生入學工作的通知》(閩教基〔2018〕20號)要求,結合我市荔城區、城廂區中心城區招生工作實際,現就2018年秋季我市中心城區義務教育階段招生工作有關事項通知如下。【點擊查看更多內容

          莆田公積金新政出爐 貸款額度根據這個公式確定

          時間:6月6日

          要點:有未結清住房公積金貸款的,申請辦理除特殊病癥外的提取業務時,職工、配偶及產權共有人的公積金賬戶均須留存最近12個月的月匯繳金額。【點擊查看更多內容

          莆田再出調控新規 精裝清單需在購房合同中公示

          時間:6月1日

          要點:有關精裝事項在預售現場勘察和材料審查時一并把關,精裝價位及標準清單須在銷售方案及商品房買賣合同中明示,未明示的不予辦理預售許可和合同備案。【點擊查看更多內容

          福建住建廳:精準調控房地產市場 加強價格監管

          時間:4月

          要點:近日,省政府辦公廳轉發省住建廳《關于加強精準調控穩定房地產市場的通知》,強調要貫徹落實黨中央、國務院的決策部署,堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”,繼續落實《福建省人民政府關于進一步加強房地產市場調控八條措施的通知》,進一步精準實施房地產市場調控,保持房地產政策的延續性和穩定性,促進我省房地產市場平穩健康發展。【點擊查看更多內容

          最高超11萬 仙游出臺商業寫字樓租賃補助政策

          時間:4月

          要點:按每年度一次分別對各個商業、辦公大樓招商項目給予辦公用房租金、物業服務費補助,由縣商務局牽頭,縣財政局、住建局、市場監督管理局、國稅局、地稅局、總部經濟辦聯合參與核定認定。【點擊查看更多內容

          莆田樓市再出調控新政 開發商不得進行捆綁銷售

          時間:3月20日

          要點:開盤時間不得安排在夜間等非正常工作期間。開盤當日,房地產開發企業與公證機構應對選房人身份進行核驗,確保選房人與登記人身份信息、登記序號等一致。購房人為未成年人的,由其監護人憑有效監護證明(如戶口本、出生證等及監護人的有效身份證件原件)代為選房。委托他人代為選房的,需提供公證委托書及代理人有效身份證件原件。【點擊查看更多內容

          仙游樓市“一房一價”新政 價格漲幅不得超過10%

          時間:3月9日

          要點:防范房地產開發企業任意報備預售均價,房地產項目經報備后,不得再加價銷售,下浮幅度亦不得超過報備房價的10%,否則均不予網簽備案。【點擊查看更多內容

          莆田政策再織密 房價調控更精準

          時間:2月13日

          要點:在原來莆政綜〔2017〕100號文件按照“三同”原則限制商品住房銷售均價基礎上,要求7層以上(含7層)商品住房單套最高價不得超過均價的15%,3.5層至6層商品住房單套最高價不得超過均價的10%。【點擊查看更多內容

          新政!莆田嚴控新開樓盤價格 在售樓盤不得改精裝

          時間:1月8日

          要點:嚴格控制新開樓盤銷售價位。對首次開盤銷售的,嚴格按照《莆田市人民政府關于進一步加強房地產市場調控的通知》中的“三同”原則等相關規定確定銷售均價。對不接受價格指導的,暫緩發放預售許可證。嚴格控制精裝項目及精裝標準。已在售樓盤如原為毛坯房的,其后期再申辦預售許可時不得轉變為精裝房。新開樓盤如為精裝房的,其精裝單價每平方米不超過3000元。【點擊查看更多內容

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          >>>2015年莆田樓市政策新規一覽
          >>>2016年莆田樓市政策新規一覽
          >>>2017年莆田樓市政策新規一覽

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