• <output id="j8awu"></output>

      1. <code id="j8awu"><menuitem id="j8awu"><acronym id="j8awu"></acronym></menuitem></code>
        <output id="j8awu"><sup id="j8awu"><track id="j8awu"></track></sup></output>

        莆房视点

        国庆返乡潮成炮灰 莆田楼市降价之后依然扶不起?

        2018-10-22 来源:莆房网 用手机看

        扫描二维码分享朋友圈

          金九银十,这四个字在莆田楼市中的地位毋庸置疑,开发商对他十分看重,购房者往往也是愿意配合。虽然农历重阳节刚过,莆田房地产从业人员却感到今年的冬天来得特别的早。一个人最绝望的时间点,是在他尝试过所?#20449;?#21147;却发现事情毫无转机。站在风口?#29616;?#37117;会飞,而当风停下来之后,则会摔得很惨。

          金九银十返乡客群表示带不动

          “八山一水一分田”地理格局带来的生存危机,使得50万莆商分布在全国各城市不同经济战线上。莆田人在外打拼的悠久传统和落叶归根的宗族意识,也让返乡置业成为莆田开发商不愿错过的一波置业潮。今年金九银十已经接近尾声,返乡潮对市场的真正支撑作用显得十分有限。

          商人之所以是商人,在于其敏锐的商业嗅觉,和对行业良好的判断力。和普通工薪阶层相比,他们对于经济中的一草一木?#20174;?#26356;加灵敏。莆田此轮楼市调控始于2017年,在“房住不炒”大背景下,今年7月莆田精准调控政策的出台,预示着寄希望于调控放松只能是痴人?#24471;?#35805;。在市场整体向下之时,在外打拼多年的莆田人对于出手置业更加谨慎。回家买房对他们来说更多只是情感寄托和资产固化,他们的需求并没有像刚需那么急迫。

          另外,近几年来中国整体经济的不景气已成事实,莆田人在外所从事的民营医疗、珠宝玉器、鞋服等各行业都有下滑的趋势。经济基础决定着上层建筑,实业赢利的日益艰难,也打消了部分人置业的念头。莆田人一直被?#33670;?#19996;?#25509;?#22826;人?#20445;?#31070;仙难赚莆田钱”也时常被念叨着,一方面是自身经济收入增长缓慢,另一方面则市场环境不理想,在内外夹击下,想要返乡人群掏钱出来只能是难上加难。

          虚火过后莆田房价已经开始松动

          2017年,莆田房价从年初的1.2万/㎡左?#24050;?#36895;上涨到年底的1.8万-2万/㎡区间,涨势之快令人瞠目结舌。不过,从2017年到2018年,莆田楼市将盛极而衰这四个字体现的淋漓尽致。

          在2017年,莆田楼市最疯狂的无疑是溪白地块5连拍,就是靠着这一波拍地,1万大关瞬间就从面包价格变成了面粉价格。当初拼尽全力高价拿地的开发商,如今却一起坐在了火山口上,不仅有鑫和早早的退地,阳光城、保利、融信等其他几家开发商的日子也不是那么好过。2018年初,溪?#20934;?#20010;项目整体均价在1.8万-2万/㎡之间,现在?#28784;?.6万-1.7万/㎡左右就能买到。去年莆田房价经过了多次非理性上涨,今年以来的下降只能说是慢慢的消除虚火、挤压掉价格泡沫。对于城北多个9000元-1万水平拿地的开发商来说,现在的价格已经是在割肉出血,甚至是卖一套亏一?#20303;?/p>

          今年金九银十,莆田楼市并没有迎来期待中的推盘潮,在蓄客不理想的情况下,部分开发商只能抢先暗开,能卖一套算一?#20303;?#25509;下去从11月到12月底,莆田楼市即将进入推盘空窗期。金九银十表现都如此冷淡,开发商自然不敢轻举妄动,只能期待元旦-春节这一波购房高峰的到来。不过,也有业内人士认为,在如今高成本、低售价背景下,部分开发?#22363;?#20110;对利润的考量,在规划和选材上有所缩水,购房者也应多货比三家,?#28784;?#36731;易贪图价格上的便宜。

        莆房声明:莆房视点栏目所有文字均为莆房网原创内容,版权均属莆房网所有,未经?#24066;?#19981;得转载。文章内容仅供参考,不构成买房投资建议。
        论坛互动 在线咨询 优惠登记 回到顶部
        手机app制作软件
      2. <output id="j8awu"></output>

          1. <code id="j8awu"><menuitem id="j8awu"><acronym id="j8awu"></acronym></menuitem></code>
            <output id="j8awu"><sup id="j8awu"><track id="j8awu"></track></sup></output>

          2. <output id="j8awu"></output>

              1. <code id="j8awu"><menuitem id="j8awu"><acronym id="j8awu"></acronym></menuitem></code>
                <output id="j8awu"><sup id="j8awu"><track id="j8awu"></track></sup></output>