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        莆房视点

        莆田楼市最新趋势!有了他们之后 你的生活更舒心

        2019-04-25 来源:莆房网 用手机看

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          近些年,随着莆田整体居住水平的提升,购房者在买房挑房之时,除了关注房价以外,也关注在售楼盘的小区、户型、配套设施等相关软硬件。当然,时常出现的业主与物业纠纷,也让众多购房者开始关注物业服务水平。而大牌房企带来的品?#33670;?#19994;效应,同样对莆田楼市影响巨大。

          楼盘与物管的一次“双赢”

          莆田楼市当前可谓大品牌房企云集,品牌房企除了在拿地开发上乐此不疲以外,部分品牌房企也积极输出旗下物业服务。比如保利物?#30340;?#21069;除了服务自家众多保利项目以外,也与仙游万晨伯爵山、仙游院子合作,成为两个项目的物业公司。建发央著项目虽未开始销售,但建发旗下怡?#20197;?#29289;业已承接盈龙壹号府与金石华府项目的物业服务。而万科地产尽管在莆田已没有地产项目,但是万?#33670;?#19994;却遍地开花,目前凯天青山城丨峰璟、祥和?#32416;?#22806;滩、建工绶溪里等多家在售楼盘,?#23478;?#31614;约万?#33670;?#19994;。

          对于目前莆田楼盘掀起的一股品?#33670;?#19994;热?#20445;的?#26041;经理认为:“这是开发商与物业公司双赢的局面。因为对于部分楼盘来说,由于自身规划限?#30130;?#20197;及自身知名度的瓶?#20445;?#27004;盘竞争力已经无法进一步体现。引进品?#33670;?#19994;进驻小区,将产生市场刺激效应。拥有品?#33670;?#19994;的加持,既能提升楼盘后期居住品质,也给楼盘卖点添砖加瓦,吸引更多潜在客群与高端该需要客群。当然,好物?#30340;?#24102;给业主的不只有服务,后期不动产的增值也同样有帮助。”

          “而对于品?#33670;?#19994;来说,同样需要不断开疆扩土占领更多的市场。众多周知,物业服务行业蕴含着非常可观的利润。如今比?#29616;?#21517;的品牌房企,都拥有旗下的品?#33670;?#31649;公司,同样这些物业公司基本也是该领域的佼佼者。在楼盘前期营销之时,自身品?#33670;?#19994;同样也是房企卖点之一,房企售房也常会打出物业费免单的营销手段,可以说房企销售负责售前,旗下物业负责售后。而品?#33670;?#19994;通过不断外扩楼盘服务,也是对自身物业品牌与服务的一次有效宣传。目前部分楼盘与品?#33670;?#19994;的联合,更多是互补。”方经理进一步分析到。

          楼盘自身品质提升同样重要

          时下,拥有国家一级物业管理资质的物业公司已经屡见不鲜,相信莆田出现的物业诟病问题也将慢慢减少,大多数业主可以感受到星级物业带来的贴心服务。不过,对于购房者来说,未来买房也不得不面临物业费增加所带来的压力。纵观目前莆田楼盘物业费,一个月每平2块以上已属正常,而达到3块或者超过3块物业费的楼盘也在逐年增加,可以预见未来拥有好物业的同时,业主们后期居住费用也是一笔不小的支出。

          在品?#33670;?#19994;热度不断提升的当下,部分购房者也认为楼盘在引进品?#33670;?#19994;的同时,房企对自身楼盘品质打造更加重要。如果光有知名的物业,而小区品质设施?#35805;悖?#25151;子质量层次不齐,后期入驻同样闹心。如果,小区与房源品质较高,后期真能引进好物业,那么?#25293;?#30495;正锦上添花。而笔者也发现,目前市场较为认可的高端楼盘里,高品?#35270;?#39640;服务两者是分不开的。

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