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        购房问答

        购房问答:法院拍卖的低价学区房,购买安全吗?

        2019-04-25 来源:莆房网 用手机看

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          莆房网【购房问答】栏目,16年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。 

          网友:看了被拍卖的两处房子,房子真的很破,不过是学区房,可以划片实小跟中山的,价格便宜。就是想问,这种被拍卖的学区房,真的值得买吗?买完后可以直接就?#20102;?#20204;所划片的学校吗?  

          莆房网:您好。莆田义务教育“遵循户籍所在地,划定片区,免试就近入学”的原则,所以你要?#28909;?#35748;房产能落户且符合学校的招生条件,详情参考2019年莆田?#34892;?#22478;区公办学校划片方案 http://www.vjhvz.icu/news/39/638819.html。  

          司法拍卖的房子如果性价比高也可以考虑。成交竞得之后,法院等有关部门?#19981;?#25552;供房源的相关材?#20808;?#20320;自己去过户。不过拍卖的房子法院不负责清场,建议在竞拍前,实地考察房子的现状,而且过户时的税费等要提前确认好,这些税费都要由买?#39029;?#25285;。 

          ?#35805;?#26469;?#25285;?#33670;田司法拍卖的房子基本上都是要全款,比?#20185;?#33021;贷款。如果能贷款的房子,房源备注上有?#24471;鰨?#20320;可以仔细阅读下相关细则,或者拨打房源留下的电话咨询。  

          网友:因在下磨附近上班,为了小孩就学,计划入手八十亩小区二手房。 请问下磨现在有没有被列为准拆迁房?是否允许交易?卖方证件齐全、产权清晰的情况下我们可不可以购买?  

          莆房网:您好。近几年,旧城改造也是莆田楼市的发展重点之一,但是下磨片区的改造进度暂时还不清楚。如果房东的产权清晰是可以交易的,不过这几年市区几所名校都有落户时间的要求。建议?#28909;?#20102;解下该片区所划片学校的招生政策,看现在交?#36164;?#21542;能满足落户门槛。 

          网友:买了新房,现在房地产商要开始卖车位了,销售人员说有产权的车位比没产权的车位要贵个几万块。想请教一下有产权的车位和没产权的车位差别在哪?  

          莆房网:您好。1、有产权的车位产权年限?#35805;?#20026;70年,无产权的车位只有40年使用权。  

          2、有产权车位可以交易,需要到行政服务?#34892;?#36807;户;而无产权车位到物业管理?#34892;?#26356;名,出让使用权。

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