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        地產人物

        聯發祁辰飛:深耕一座城 做專屬莆田的半山豪宅

        2018-07-20 來源:莆房網 用手機看

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          前言:自2015年4月廈門聯發首入莆田以來,短短三年時間,聯發在莆田連落“五子”,聯發莆田電商城、聯發君領綬溪、聯發君領天璽以及聯發涵江蒼林地塊。隨著聯發君領綬溪第九次開盤再次售罄,“聯發熱”有增無減,聯發君領天璽這個莆田首個半山豪宅,撩撥著莆田人民的好奇心,在城北名企云集,是誰給的自信,能讓聯發君領天璽如此標榜。莆房網專訪聯發君領天璽項目經理祁辰飛,讓我們一起了解聯發,了解半山豪宅。


          莆房網:短短三年時間,聯發迅速在莆田下了一盤大棋,不僅連落“五子”布局莆田,甚至次次開盤次次熱銷,“聯發熱”逐漸升溫。就此你認為,聯發在莆田如此受歡迎的原因是什么?

          祁辰飛:聯發集團,肩負著廈門經濟特區的開發使命而生,歷經35年,依然堅定的秉承著“創造品質生活,服務城市發展”的理念。自2015年聯發入莆,用三年五盤的規模布局莆田,很好的佐證了聯發深耕莆田的信心和決心。

          相比于追求利潤最大化、打一槍放一炮“快銷式”開發模式,聯發更多的是關注企業能給這座城市帶來什么,思考怎樣的產品能給當地人民帶來更好的居住體驗。聯發始終相信,建筑是一座城市的靈魂,要想讓靈魂更生動,一成不變必然不行。如果一開始人們選擇聯發是基于品牌效應的話,那么這幾年下來,聯發接連拿地以及君悅首府交房的兌現能力,也讓莆田人民看到聯發深耕莆田的決心和誠意。

          莆房網:近年來,聯發頻頻出現在拍地現場,但拿地卻執著于城北,這于聯發在莆田戰略如何布局,為何執著于城北拿地?

          祁辰飛:首先,從整個環境和地理位置來看,城北堪稱莆田高端人居首選,不僅擁有莆田最大的城市綠肺——3500畝“綠心之冠”綬溪公園,更是背靠九華山,山水的唯一性也讓城北自帶高貴基因。因此匯聚了眾多高端樓盤,逐漸成為莆田高端居住區。

          其次,聯發首入莆田的第一個項目——聯發莆田電商城選址城北,作為城北首個商業綜合體,必然填補城北商業的缺失。在此基礎上,聯發接連布局城北,在給人們帶來全新的居住體驗之時,也能享受到生活便利的福利,因此有了聯發君領綬溪。但更多的是,聯發在貫徹“創造品質生活,服務城市發展”的理念,口號止于空談,聯發用實際行動服務莆田城市發展,推進城北基礎配套的建設,推進版塊的進一步發展。未來聯發愿意在城北扎根,更愿意為更多的地方服務,比如聯發在涵江蒼林地塊。


          莆房網:從已開發項目的熱銷來看,莆田人對于聯發的品質已經很認可了,作為聯發扛鼎之作,聯發君領天璽將會給莆田人民帶來怎樣的驚喜?

          祁辰飛:首先,天璽是聯發集團產品系里的最高等級臻華系,作為整個集團臻華系的首個項目,聯發君領天璽落子莆田,完全是因為莆田具備這樣的一個基礎。

          從聯發莆田電商城、聯發君悅首府到聯發君領綬溪,聯發產品不斷在升級,作為臻華系的聯發君領天璽,是集團做了深入調研所決定的。首先,從地塊本身特點來說,項目背靠九華山,自古隱士偏愛山,正是山水資源的唯一性讓山景成為豪宅的重要元素之一,聯發君領天璽恰巧具備開發豪宅這樣一個潛質,圍繞山景這一特性進行開發利用;其次,從項目產品設計上,聯發不同于其他品牌開發商,進行量產式,標準化的開發,這種Ctrl+C和Ctrl+V的開發模式,容易讓人審美疲勞,雷同話的產品也會讓人失去興趣,此次的聯發君領天璽不僅對地塊因地制宜的進行開發,建設,針對莆田人民傳統的居住習慣也做了深入的研究,站在消費者的角度,去思考購房者需要什么樣的產品,他們的居住習慣,他們的忌諱,他們的風俗特點等,如玄關、如通風、如采光等。

          莆房網:就目前莆田樓市產品來說,復式、洋房、大面積等高端產品也僅僅只是契合改善需求人群,而聯發君領天璽標榜“半山豪宅”,您認為豪宅需要具備哪些元素?

          祁辰飛:以前大家都認為,別墅就是豪宅,因為空間夠大,其實這樣的想法已經顯得有點落伍。隨著城市的發展,品牌房企的進駐已經慢慢的在改變人們的居住環境,別墅不再是豪宅的專屬,豪宅也不只是停留在空間夠大的基礎上。放眼莆田,怎樣的房子算豪宅?其實真正的豪宅就是回歸到生活本身,怎樣的小區讓人住著舒服,怎樣的配套能匹配你想要的居住體驗。

          就個人而言,豪宅,首先要質量過硬,放眼莆田,因為質量問題產生的糾紛屢見不鮮,豪宅首先也在根源上杜絕給業主帶來不必要的困擾;其次,要有個性化的產品定制,標準化、系統化的產品開發模式只能算是快消式消費,真正的高端消費是要讓人住的舒服,住的省心,比如進屋的玄關,比如大陽臺等,聯發君領天璽在研究莆田人居住喜好的基礎上,在一些細節方面盡量做到個性化,定制化;此外,后期物業服務上,一個有人情味的物業,關系到你未來幾十年的生活品質,縱觀莆田物業,整體水平亟待提高,聯發君領天璽在物業上,也會有所突破;最后就是資源唯一性,房子可以再造,自然資源卻不可復制性,古語有云:“山居為上,村居次之,郊居再次之”,就是在強調山居的舒適度。離塵不離城,最是符合頂尖人士的居住需求,聯發君領天璽正是如此,既可以像隱士一樣逃離喧囂,又可以盡情享受城市帶來的便利。


          莆房網:縱觀莆田樓市,2018年還看城北,在名企云集的城北,聯發君領天璽在項目定位上有何突出之處,能在激烈的競爭中脫穎而出?能簡單的為我們介紹下項目基本情況嗎?

          祁辰飛:正如大家所理解的那樣,城北已經是富人區的代名詞,在高地價之上,高房價也正成為城北要面臨的一個挑戰,如何在城北名氣云集,高價盤遍地中占有一席之地,是聯發君領天璽需要面對的問題,城北各樓盤也亦如此。

          其實,我個人理解是這樣的,城北憑借著城涵一體化的契機,憑借著不可復制的自然資源,經過十來年的開發,已然成為高端居住區,環境和品質已經和房價達到差不多匹配的程度。此外,經歷樓市沉浮的這些年,莆田人民對于房價的接受程度不斷提高,聯發深耕莆田三年多,不管是從建筑品質還是產品設計上都等到業主們的一致認可,憑借著長期積攢的口碑,也能讓聯發君領天璽擁有獨特的購買群體,而從項目定位來說,聯發君領天璽半山豪宅的概念,也是有別于城北其他項目,莆田人不缺購買力,缺的是真正的好房子。

          其次,從產品特異性來看,聯發深入研究莆田人特俗的居住需求,研究每個人的生活習慣,盡可能做到區別于市場的產品。此外,聯發君領天璽利用地塊高差做的臺地,讓人們回家有種高人一等的滿足感,另外在產品類型上,針對地塊特性,規劃有精筑110~170㎡闊景高層、135~215㎡半山院墅,以及部分商墅等,讓不同的人群都能找到適合自己的產品,物盡所用,盡可以的把產品做到更極致,能從當前同質化的產品中跳脫出來。

          再則,從風格打造來看,聯發君領天璽將沿用聯發君領綬溪的中式元素,在回歸居住本身來看,中式產品更能喚起國人的共鳴,購房者更能在中式的產品中得到更多的舒適感。你看北京四合院賣的多貴,就該懂得其實國人骨子里還是偏中庸的。在莆田,聯發在新中式建筑這一塊領域,算是做的比較成功的,比如國學堂的打造。

          最后,就是聯發在莆田積攢的口碑,短短三年多時間,聯發已經積攢了一波的“聯發粉”。一直以來,聯發都秉承著“創造品質生活,服務城市發展”的理念,在項目建設上,每個階段都在做加法,給予莆田人民更好的居住體驗高于利潤本身。如已經交房的君悅首府,一期提前半年交付,二期也馬上要交付,門牌證都是在交房之前就交到業主的手上,諸如此類細節方面,聯發愿意為業主省去不必要的擔心和麻煩。


          莆房網:能跟我們透露下,聯發君領天璽接下來有何營銷節點?

          祁辰飛:隨著聯發君領綬溪最后一棟售罄,聯發接下來的重心會轉移到新項目——聯發君臨天璽,下半年營銷節點將安排比較緊湊,最近是一次節點就是8月5日,聯發君領天璽產品發布會暨一帶一路大型舞劇將在莆仙大劇院首演,緊接著會有一個營銷中心開放,業主千人觀影等。今年恰逢是聯發集團成立35周年,屆時也將會有一個大型的活動,這也是聯發集團的一個大事件,讓我們拭目以待!


        聯發君領天璽

        住宅、別墅(聯發物業)
        聯系電話:0594-222 2222
        參考均價:17000元/㎡
        項目地址:荔城北大道聯發莆田電商城旁
        售樓地址:荔城北大道聯發莆田電商城旁
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