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        土地拍賣

        建發集團7.56億競得PS拍-2018-19號荔浦地塊一

        2018-10-09 來源:莆房網 用手機看

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          10月9日上午,霞林地塊、荔浦地塊一(最高限價1.2萬/㎡)、媽祖城加油站地塊拍賣在莆田行政服務中心進行。在時間進入下半年之后,特別是在7月初精準調控措施加持下,莆田樓市涼意十足,金九銀十期間諸多開發商都推出多項優惠促銷措施,本次拍賣結果也是備受關注。

          荔浦地塊一

          PS拍-2018-19號荔浦地塊一共有5號茂昇、8號聯發、9號正榮、19號中交建宏峰(融創)、28號廈門益悅(建發)等五家開發商報名,起拍價為5.8億,加價幅度為200萬。最終,建發集團7.56億奪得該地塊,每畝均價916.8萬,溢價率30%,樓面價5289元/㎡。

          PS拍-2018-19號地塊(玉湖荔浦片區地塊一)位于荔城區玉湖片區范圍內,國有建設用地使用權54976.60平方米。該宗地出讓規劃條件以莆田市城鄉規劃局莆規審[2018]100號文件為準。主要規劃指標:(一)建筑密度≤23%;(二)容積率>1.0且≤2.6;(三)綠地率≥30%;(四)主要出入口:南側;(五)建筑限高 < 100米,其中住宅建筑高度 > 24米。

          該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓,即地價最高限制價格為93000萬元,競買人報價不超過最高限制地價的,按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后,競買方式轉為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買,采取公證搖號方式確定競得人。具體搖號方式見該宗地《拍賣須知》中說明。該宗地商品住房(毛坯)的最高銷售均價不超過12000元/平方米。


        荔浦地塊一實景圖

        28號建發集團7.56億奪得該地塊,每畝均價916.8萬,溢價率30%,樓面價5289元/㎡。

        9號正榮

        19號中交建宏峰(融創)

        8號聯發

        28號廈門益悅(建發)


        拍賣現場


        拍賣現場

          霞林地塊

          PS拍-2018-01號霞林地塊共有盈龍投資、福建盛威、林劍威(個人)、王志強(個人)、福建巨岸等五家開發商報名,起拍價為1億,加價幅度為50萬。最終,盈龍投資以1.225億競得PS拍-2018-01號霞林地塊,每畝均價648萬,溢價率22.5%,樓面價3239元/㎡。

          PS拍-2018-01號地塊位于莆田市城廂區霞林街道,四至:東至規劃江鴻路、南至荔華東大道、西至山坡地、北至山坡地,總用地面積約12605.13平方米。(其中3438.83平方米為公共開放空間),該宗地配建的居家養老服務站不動產產權歸城廂區霞林街道辦事處。該宗地出讓規劃條件以莆田市城鄉規劃局莆規審[2018]100號文件為準。主要規劃指標:(一)建筑密度≤23%;(二)容積率>1.0且≤2.6;(三)綠地率≥30%;(四)主要出入口:南側;(五)建筑限高 < 100米,其中住宅建筑高度 > 24米。

        霞林地塊實景圖


        盈龍投資以1.225億競得PS拍-2018-01號霞林地塊,每畝均價648萬,溢價率22.5%,樓面價3239元/㎡。

        12號巨岸

          媽祖城加油站地塊

          PS拍-2018-07號媽祖城加油站地塊起拍價為800萬,加價幅度為20萬。最終該地塊以6160萬成交,每畝均價1375萬,溢價率670%,樓面價68755元/㎡。

          PS拍-2018-07號該宗地位于北岸山亭鎮,國有建設用地使用權2986.45平方米。PS拍-2018-07號宗地土地用途為商服用地-批發零售用地(加油站),國有建設用地使用權出讓年限:40年,自《交地確認書》確認的交地之日起算。

          該宗地出讓規劃條件以莆田市城鄉規劃局莆規審[2018]28號文件為準。主要規劃指標:(一)建筑密度≤20%;(二)容積率≤0.3;(三)綠地率≥15%;(四)主要出入口:南側。

        9號以6160萬成交,每畝均價1375萬,溢價率670%,樓面價68755元/㎡。

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